维护好广州的房地产秩序

2020-08-13 07:18

3月26日消息,广州市政府今日召开新闻发布会,就广州何时出台新国五条落实细则,常务副市长陈如桂表示,广州市的方案还未审定,暂不公布。但按广州调控目标,今年房价涨幅至少不应高于gdp的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。

(责任编辑:秦静)

最后,他强调,广州市政府将和有关部门会对一手房的销售指导管理加强市场监督和监管,对违法违规经营者采取措施,维护好广州的房地产秩序,希望今后加大房地产的供应,使得广州的商品房价格能够处于合理的水平。

陈如桂介绍,国五条出台之后,市国土房管部门和有关部门正研究广州市的调控目标和调控措施,正在报政府审定,审定之后将尽快公布实施。他同时诉苦,广州要调房价,比每个城市的压力都要大得多。“第一,广州刚性需求很大;第二,目前广州处于房价洼地,去年均价是1.4万一平方,比北京上海深圳、杭州价格都要低;第三,广州住房供应结构中,中心城区高端住宅不断推出,量价都比较大、比较高,对全市的均价拉动比较大,所以要调到比较低的涨幅比较困难。而这几年通过规划、建设的新城区,配套越来越好,功能定位、发展前景很看好,所以这些地方的房地产价格也在提升。这也给我们带来房价调控的压力。”

陈如桂还建议,国五条精神很明确,在二手房的交易中按20%来征税,“这个政策对二手房的交易过程中打击投资性的行为起到很大的作用,如果想要置业因为二手房的税问题可以考虑一手房。”

谈及今年具体房价调控目标,陈如桂说,广州去年均价是1.4万,今年1、2月份分别涨了10%和14%,现在的房价比去年涨了14%,“如果定的目标太低,压力就很大。”但他也给外界吃定心丸,“广州的调控目标,房价的涨幅至少不应高于gdp的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅,具体方案出台后再向各位公布。”